Собственный дом – переход на новый уровень


В условиях современной жизни для многих остро стоит вопрос о собственном жилье. Причем кто-то просто озадачен хоть каким-то жильем, а кто-то жильем, которое будет удовлетворять его требования к комфорту. Очень многие сейчас приходят к тому, что в условиях большого города гораздо целесообразнее, с экономической точки зрения, построить дом в не очень далеком пригороде, чем покупать квартиру. Наличие собственного дома, в котором Вы живете постоянно (круглогодично) – это другой уровень жизни. Это и экология на порядок выше, и, что не маловажно, гораздо более высокая безопасность Вас и Ваших детей (меньше транспортная нагрузка вблизи Вашей зоны жизни, меньше посторонних людей). Мы не будем вдаваться в полемику по поводу того, что лучше квартира или дом: тут каждый сам решает, что ему нужно. Мы просто сравним одно и другое с точки зрения различных критериев , которые каждый человек, живущий в социуме, так или иначе учитывает при выборе жилья. Сразу оговоримся, что рассматриваем вариант с каркасным домом, построенным по классической технологии с учетом климатической зоны, в которой он расположен.

Квадратные метры

Один из основных критериев – это площадь Вашего жилья и его эргономика (насколько удобно и с какой эффективностью используется пространство). В случае с квартирой, Вы, как правило, можете выбирать только готовые варианты планировочных решений. В случае с домом этих вариантов гораздо больше (готовых проектов домов на рынке представлено великое множество) или Вы даже можете воплотить в жизнь свои идеи и видения Вашего дома (сделать индивидуальный проект, удовлетворяющий Ваши требования). При этом стоимость квартиры и дома будут очень сильно отличаться, квартира будет в разы дороже дома с той же площадью, с учетом стоимости участка (не берем в расчет участки с завышенной ценой, элитные, премиум и т.д.). Впрочем, квартиры в разных районах тоже будут отличаться по стоимости, именно из-за престижности района.

Коммунальные платежи/стоимость эксплуатации

Кроме стоимости самого жилья следует еще учесть и содержание жилья (стоимость эксплуатации). Тут проще всего привести конкретный пример, чем вдаваться в теоретические изыскания.
Моя мама живет в двухкомнатной квартире площадью 50 м2. Квартира в обычном панельном доме во Фрунзенском районе С-Пб. Счет, который она ежемесячно оплачивает за коммунальные услуги, электричество, воду и отопление приблизительно составляет 5000-5500 руб. Мой друг, который живет в хорошем каркасном доме площадью 124 м2, платит только за электричество. Его дом отапливается электричеством. В самые холодные месяцы его счет составлял 4000-4500 руб. Обратите внимание, только в самые холодные месяцы. Электричество, конечно, иногда отключают и приходится пользоваться генератором, но это не очень обременительно. Да, убирать снег и стричь траву придется самому на своем участке, это не сделают за Вас дворники. Ну и еще одна статья расходов при жизни за городом в СНТ или ДНП – это ежегодные взносы. Сумма взноса зависит от престижности СНТ или ДНП. Эти средства идут на обслуживание мест общего пользования (ремонт и чистка дорог, вывоз мусора и т.д.)

Инфраструктура

Также при жизни за городом важно наличие детских садов, школ, магазинов в приемлемой доступности. Если вопрос с магазинами можно считать практически простым (наличие больших супермаркетов практически на всех выездах из города, которыми мы и живя в городе пользуемся), то вопрос с детскими садами и школами придется решать при выборе участка. Не забудьте уделить этому внимание, так как скорее всего, Вам придется самим возить туда детей! Еще есть вопрос, где будут гулять и играть Ваши дети. В условиях большого города спорный вопрос отпустить ли ребенка одного гулять на улицу. На своем участке, Вы всегда знаете с чем может столкнуться ребенок и дать ему соответствующие установки. Сейчас даже во многих СНТ есть детские площадки, где дети могут играть и общаться друг с другом.

Транспортная доступность

Выбирая участок на котором будет находиться Ваш дом, стоит учесть как Вы будете добираться до основных мест в которых Вы проводите время (работа, спорт и пр.) Если Вы предпочитаете перемещаться на автомобиле, то с большой долей вероятности, дорога от дома до работы займет меньше времени чем дорога в городе, если, к примеру, ехать с севера города в центр. Опыт моих друзей, которые живут в загородных домах, это подтверждает.

Место парковки для автомобиля

Сейчас у многих семей есть автомобиль и зачастую не один, современный уровень жизни диктует такие условия. Во дворах многоквартирных домов места для парковки не достаточно. Кто не сталкивался с ситуацией когда приезжаешь вечером домой позже обычного, а машину поставить некуда? И начинаешь кружить по двору и прилегающим территориям в поисках места, где оставить автомобиль на ночь. Решение в данном случае – выкуп места в паркинге, но это автоматически поднимает стоимость Вашего жилья. А во многих местах нет паркингов или места на них все раскуплены. И у многих, наверное, было – выходишь к машине, а она разбита или поцарапана и никого нет. В случае со своим домом эта проблема не стоит в принципе.

Самое главное

Решившись строить себе дом, люди ставят на карту практически все свои средства. По понятным причинам это вызывает некоторый страх. Остро встают вопросы о том – Кто будет строить дом? Сколько это будет стоить? Как это будет выглядеть в законченном виде? Какое качество у конечного продукта?

Как правило, предпочтение отдается либо достаточно крупным компаниям, либо частным бригадам. Это две крайности. В условиях рынка все стремятся к прибыли и личной наживе. Даже Вы, выбирая себе дом, в первую очередь руководствуетесь его стоимостью и внешним видом, а качество отходит на второй план. Как правило, тут и расположена ловушка, в которой Вы можете потерять часть своих средств, не получив результата на который расчитывали. Срабатывает поговорка – Скупой платит дважды! (затраты на эксплуатацию съедят сэкономленные средства ). Крупные компании, как правило, у которых все поставлено на поток, выигрывают в скорости, но очень сильно теряют в качестве предоставляемых услуг. Частные бригады также часто грешат плохим качеством, высокой ценой, незнанием технологий, но самое главное, что по окончании работ и расчете они исчезают, и если в процессе эксплуатации дома возникают какие-то проблемы, то претензии предъявить не к кому. На наш взгляд, небольшие фирмы, которые дорожат своей репутацией, являются “золотой серединой”.

Низкая стоимость продукта говорит о таком же качестве.

Высокая стоимость не говорит о высоком качестве.

Все выше изложенное является всего лишь нашим мнением и не является истиной.

Желаем Вам Удачи при переходе на качественно новый уровень жизни!